O Edifício Sylvia Mara foi o primeiro condomínio construído em Bertioga. Era um prédio de três pavimentos e composto por unidades autônomas, representando uma forma de ocupação imobiliária até então inédita em Bertioga, constituindo um importante marco no início da transformação de sua paisagem urbana.

Foi idealizado pelo Desenhista Projetista Sylvio Rodrigues, que posteriormente também exerceu o cargo de Subprefeito de Bertioga.

No final da década de 1940, Bertioga era uma pacata e isolada vila costeira. Ainda pertencente ao Município de Santos, a região tinha sua economia e sua rotina fortemente ligadas à agricultura, à pesca artesanal e aos pequenos estabelecimentos comerciais. Os acessos eram precários e a ocupação urbana era predominantemente formada por habitações térreas e simples.

Foi nesse contexto de isolamento e reduzida urbanização que, em 1949, Sylvio Rodrigues idealizou um projeto que introduziria uma nova forma de ocupação imobiliária na vila: o Edifício Sylvia Mara. Considerado o primeiro condomínio construído em Bertioga, o edifício tornou-se um marco do surgimento do mercado imobiliário moderno na região e antecipou um processo de verticalização e valorização da área litorânea que se intensificaria posteriormente.

O projeto teve início em 1949, embora sua construção tenha se prolongado pela década de 1950. Em 19 de setembro de 1956, o jornal A Tribuna, de Santos, noticiou a realização de uma pequena cerimônia no local para comemorar a instalação do telhado do Edifício Sylvia Mara, demonstrando que a obra já se encontrava em estágio avançado. A inauguração ocorreu alguns meses depois, no domingo, 10 de fevereiro de 1957.

O edifício recebeu o nome “Sylvia Mara” em homenagem a Sylvia Mara Conceição Rodrigues, filha de Sylvio Rodrigues. Localizado na Rua Irmãos Adorno, nº 53, no Centro de Bertioga, próximo à praia, o prédio permanece até os dias atuais como testemunho de uma etapa importante da história da ocupação urbana e do desenvolvimento imobiliário da cidade. No entanto, o Condomínio Edifício Sylvia Mara foi cadastrado e aberto oficialmente em 5 de março de 1966 nos registros de CNPJ da Receita Federal.

A importância do empreendimento também deve ser compreendida em conjunto com outras iniciativas de Sylvio Rodrigues naquele período. Ainda na década de 1950, ao lado do Edifício Sylvia Mara, foi construído o Conjunto Bertioga, igualmente projetado por ele e formado pelos módulos Iporanga, Indaiá e Itaguaré. Os dois empreendimentos registram uma fase em que Bertioga começava, ainda de maneira incipiente, a deixar as características de uma pequena vila costeira para incorporar novas formas de ocupação e organização do espaço urbano.