A instalação da ponte de atracação foi fator determinante para a abertura do caminho de terra que dava acesso à praia, a atual Avenida Vicente de Carvalho. Nessa época, década de 1920, o trânsito era somente de pedestres e alguns pequenos veículos com tração animal.

Mas a história conta que outros fatores também contribuíram para a abertura da Avenida Vicente de Carvalho. João Sabino Abdalla declarou em 1949 que já havia se instalado na Vila de Bertioga, em frente a ponte de atracação, em 1917. O seu filho, João Sabino Filho, em entrevista ao Jornal Costa Norte no ano de 2003, disse que seu pai abriu a avenida para que fosse possível o trânsito do único veículo que existia em Bertioga, entre os anos de 1929 até o início da década de 1940. Era o caminhão Chevrolet de propriedade de seu pai. O veículo precisava fazer várias viagens entre a ponte e o Indaiá, transportando pessoas, mercadorias e até tainha, como relatou Maria Conceição Vicente de Carvalho, filha do famoso poeta.

Joaquim Tavares também contribuiu para a abertura da atual Avenida Vicente de Carvalho, especialmente em relação a distância estabelecida das margens do Canal de Bertioga e o planejamento para demarcação e alienação de lotes.

Por escritura pública, em 1918, Joaquim Tavares adquiriu da Irmandade dos Carmelitas Fluminense uma grande parcela de terras que abrangia um trecho da Avenida Vicente de Carvalho e grande parte do centro, que denominou de Vila Carmen.

Realizou benfeitorias no local, com a demarcação de alguns lotes respeitando a distância de 33 metros da preamar média, a doação de um desses lotes para a Colônia de Pescadores, onde foi instalada uma escola pública municipal e, com o apoio dos seus encarregados, realizou benfeitorias de limpeza e manutenção dessa área, inclusive com a execução de casas de alvenaria em frente à Avenida Vicente de Carvalho, que serviriam de acomodações para os seus encarregados, pescadores e para sua própria residência. Alguns desses lotes foram doados verbalmente por Joaquim Tavares e depois pelo seu filho, Aristeu Tavares, para os amigos e pessoas mais necessitadas. Inclusive o campo do Bertioga Futebol Clube foi doação verbal de Aristeu Tavares, um dos fundadores do centenário time.

Nessa época, o Brasil não possuía legislação sobre loteamentos. A Vila Carmen, por causa disso, foi implantada com lotes pequenos e ruas e calçadas estreitas, além da ausência de áreas públicas destinadas aos equipamentos comunitários. De qualquer forma, a ideia de implantar um loteamento resultou na ocupação ordenada do solo.